내집마련 디딤돌대출 금리인상,금리인하요구권 적용 여부

내집마련 디딤돌대출을 정부지원으로 낮은금리로 주택구입자금을 대출 받을수 있는 상품입니다. 일정 소득이하일 경우 대출로 저리 혜택을 받을수 있는 내집마련 디딤돌대출 금리와 금리인상 시기, 금리인하요구권 적용 여부등에 대해 아래 내용에서 확인하실수 있습니다.

 

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내집마련 디딤돌대출 금리인상,금리인하요구권 적용 여부

목차

1. 디딤돌대출 이자종류
2. 디딤돌대출 금리
3. 디딤돌대출 금리인상
4. 디딤돌대출 금리인하요구권 적용여부

 

1. 디딤돌대출 이자종류

 

디딤돌대출의 이자는 고정금리와 5년변동 금리 2가지 종류가 있습니다.

• 고정금리 : 처음 대출할때 결정한 금리가 대출거래약정서에서 정한 기간동안 동일하게 적용됩니다.
• 5년주기 변동금리 : 매 5년마다 국토교통부 기금운용계획에 의한 이자율에 따라 변경되는 금리 입니다.

내집마련 디딤돌대출 금리인상,금리인하요구권 적용 여부

대출 실행후 약정기간동안 상환방식,약정기간과 더불어 금리는 변동이나 고정금리로 선택할경우 변경이 불가능하다고 합니다.

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2. 디딤돌대출 금리

2022년 4월 11일 이후 디딤돌대출 금리입니다.

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.4
2천만원 초과~4천만원이하	2.5	2.6	2.7	2.75
4천만원 초과~6천만원*이하 *'생애최초,신혼,2자녀 이상'가구는 7천만원	2.75	2.85	2.95	3

아래 일정조건이 되면 우대금리를 받을수도 있습니다.

 

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내집마련 디딤돌대출 금리인상,금리인하요구권 적용 여부

• 연소득 6천만원이하 한부모가구 연 0.5%p, 생애최초주택구입자 · 다문화가구 · 장애인가구 · 신혼가구 연 0.2%p (중복적용 불가)
• 다자녀 연 0.7%p · 2자녀 연 0.5%p · 1자녀 연 0.3%p 중 적용 (중복적용 가능)
• 전자계약시스템을 활용한 매매계약<2022.12.31 한시적용> : 연 0.1%p (중복적용 가능)
• 신규 분양주택 가구 : 연 0.1%p (중복적용 가능)
• 추가 우대금리 : 주택청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
• 1년(3년) & 12(36)회차 이상 가입자 연 0.1(0.2)%p, 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 연 0.1(0.2)%p
• 우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용한다.

 

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3. 디딤돌대출 금리인상

디딤돌대출 금리는 기준금리 변동에 따라 금리가 인상되거나 인하될수 있습니다.
2022년 4월 11일 이후에 부부합산 2천만원이하는 0.15%P,2천만원 초과 0.25%P가 인상되었습니다.

금리를 인하하는 경우도 있습니다.
2020년 10월 30일부터 기준금리 인하와 코로나등으로 인해 버팀목대출금리와 디딤돌 대출금리를 0.2%p 인하한적이 있습니다.

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내집마련 디딤돌대출 금리인상,금리인하요구권 적용 여부

디딤돌대출금리는 계약당시 고정금리로 가거나 5년마다 금리가 변동되어서 5년이후의 금리 인상여부에 따라 대출이자가 오를수도,오히려 내려갈 수도 있습니다.

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4. 디딤돌대출 금리인하요구권 적용여부

디딤돌대출에 대한 금리인하 요구권이 적용가능한지 궁금하신 분들이 많을텐데요.
금리 인하요구권의 경우 채무자의 '신용상태가 금리 산정에 영향을 미쳤는지 여부'에 따라 은행에서 금리 인하 수용여부를 판단할수 있습니다.
즉 채무자의 '신용 상태'에 따른 금리 차등적용이 전제로 되는데, 디딤돌대출은 신용도, 신용점수에 따라 금리를 차등적용하지 않으며 소득에 따라 차등 금리가 부여되고 있습니다.

그래서 디딤돌 대출에 대한 금리인하 요구권은 인정되지 않습니다.

다만 위 우대금리 항목이 대출 실행 후 출산등으로 자녀 수가 증가한다면 금리 인하를 요청할수 있습니다.

이상으로 디딤돌대출 금리종류와 인상,인하, 금리인하요구권 적용여부에 대해 알아보았습니다.
금리등은 대출 현재기준으로 작성되었으며 우대금리등은 언제든 변동될수 있습니다. 나의 상황에 맞는 대출내용은 한국주택금융공사에서 문의해 확인하시는게 좋습니다.

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