원룸이나 아파트,빌라,상가,토지등 다양한 부동산을 매매하는 경우도 있지만 임대하여 매달 월세나 전세를 주게될경우 부동산임대차계약서를 작성하게 됩니다. 보통 공인중개사가 부동산 임대차계약서를 작성하여 공인중개후 날인하는경우도 있지만 기타 다른 이유로 따로 부동산 임대차계약서를 작성하시려는분들이 있습니다. 부동산임대차계약서 쓰실때 아래 첨부파일을 다운받아 참고해보시기 좋습니다.
2023년 이후 변경된 최신 버전 임대차표준 계약서 양식은 아래에서 다운로드 받을 수 있습니다.
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주택임대차 표준계약서 양식| 작성법 |hwp,워드 다운로드 바로가기
부동산임대차계약서 작성
부동산임대차계약서는 계약기간과 금액,해지조건등을 반드시 서면으로 작성해야 나중에 혹시라도 발생할수 있는 분쟁을 예방할수 있으므로 임대차계약서를 작성해야하는건 필수 입니다.
부동산 임대차계약서에는 보통 거래당사자의 인적사항과 계약일자,물건의 주소지 표시,거래금액,계약금액,지급일자등 지급에 대한 내용, 물건 인도날짜,권리이전,계약조건,중개대상물확인 설명서 교부일자 등의 내용이 들어가야합니다.
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주택임대차표준계약서
부동산 계약서는 계약당사자끼리 자유롭게 내용을 정할수 있어서 정해진 양식은 별도로 없지만 만약 공인중개사를 통하여 주택임대차계약서를 주고 받을때는 법으로 정해진 내용이 꼭들어가야합니다.
그 외에도 중개대상물 확인설명서를 발급받아야 하며 중개사고를 대비하기위한 손해배상책임에 가입되었다는 공제증서를 확인 받아야 합니다.
만약 위 세가지를 확인 받지 못할경우 거래당사자는 개업공인중개사에게 손해배상을 청구 할수 있습니다.
2023년 10월 기준으로 최근 버전으로 변동 되었으며 아래 첨부파일을 다운받아서 확인 할 수 있습니다.
[계약당사자 인적사항]
계약당사자의 인적사항은 같은 사람인지 인식할수 있으면 되며 서로 연락이 가능하도록 주소와 주민등록번호,전화번호등을 기재하면 좋습니다.
[거래금액,지급날짜]
거래금액은 보통 계약금,중도금,잔금이 있으면 각 항목별 금액을 작성해야합니다.
계약금의 전체보증금 10%를 계약할때 지급하며 잔금은 입주하는 날에 지급하는것으로 작성하는게 좋습니다.
[특약사항]
보통 표준임대차계약서에는 특약사항을 따로 작성할수 있는데 아래 내용을 특약사항으로 작성하는게 좋습니다.
- 임차인이 인도받을때까지 저당권 등의 권리설정을 하지 않겠다는 사항
- 입주전에 발생한 임차주택의 하자는 임대인이 직접수리한다는 내용
- 입주전의 기간에 대한 전기요금,수도요금등 공과금 부담등에 대한 사항
- 임대차 중도해지 내용 : 부득이한 사유등이 있는경우 임대차계약을 해지 할수 있고 통지 기간을 몇개월이내로 한다는 내용
부동산임대차계약서 무료양식
아래 첨부파일은 법무부에서 작성한 부동산 임대차계약서 무료양식입니다.
다운받으셔서 다른 계약서와 비교해보고 필요한 사항을 추가해도 좋습니다.
이상으로 부동산 임대차계약서 무료양식 다운로드 공유 드렸습니다.
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