생애최초구입자금대출을 은행에서 받으려면 제출해야하는 서류들이 몇가지 있습니다. 디딤돌대출이기도 하며 상대적으로 시중과 낮은 금리를 이용하시려면 생애최초 주택구입자금 대출을 신청하시는게 좋습니다. 생애최초주택구입자금대출 신청서류 알아보았습니다.
1. 생애최초주택구입자금대출
생애최초주택가입자금 대출이란 주택금융공사에서 보증하는 주택구입자금 대출을 말합니다.
세대구성원이 과거에 주택을 보유한 사실이 없어야 하며 일반 시중은행과 비교하여 낮은 금리로 주택 구입시 대출자금 마련을 지원해주고 있습니다.
생애최초주택구입자금대출은 디딤돌대출의 한 종류로 생애최초주택구입자거나 신혼가구일경우 0.2% 우대 금리를 받을수 있습니다.
보금자리론 대출자격,소득조건,대출한도,금리(1가구 일시적 2주택)
2. 생애최초주택구입자금 대출 조건
생애최초주택구입자금 대출조건은 정책에 다라 대출 규제가 변경될수 있습니다.
아래는 2022년 3분기부터 시행되는 대출 조건입니다.
- 생애최초일경우 주택가격 제한없음
- 소득제한 없음
- LTV 80% 이하
- DTI 60이하
- 대출한도 6억원
생애최초주택구입자금 대출 조건에 대해서는 아래 따로 작성한 글에서 확인하실수 있습니다.
생애최초 주택구입자금대출 금리, LTV 한도 80% 조건(첫 주택 매매)
3. 생애최초주택구입자금대출 신청서류
생애최초주택구입자금 대출은 시중은행에서 신청하거나 주택금융공사에서 직접 온라인으로 신청할수 있습니다.
아래는 신청시 필요한 서류 9가지입니다.
- 부동산 매매계약서,분양계약서 사본(소유권 이전등기일 3개월 이내 신청 시)
- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
- 본인,배우자 신분증, 정보제공동의서)
- 주민등록등본(1개월 이내)
- 가족관계증명원(미혼,배우자가 별도 세대인경우)
- 소득증빙 및 재직확인서류
- 등기권리증(집문서),인감증명서,인감도장
- 예식계약서,청첩장(결혼예정자인경우)
- 건물,토지 등기사항전부 증명서
위는 대표적인 기본서류이며 진행상황에 따라 요구하는 서류가 있을수 있습니다.
디딤돌대출 중도상환수수료 계산법(일부상환방법 5단계,중도상환계산기)
4. 소득증빙 제출서류
근로소득은 소득금액증명원,원천징수영수증으로 확인이 가능하지만 사업소득,연금소득 등은 따로 소득증빙 서류가 필요할수 있습니다.
생애최초주택구입자금 대출시 소득은 종합솓그 합산으로 종합소득은 근로소득,사업소득,공적연금소득이 합산된 금액입니다.
- 근로소득 : 소득금액증명원,소득확인증명서,근로소득원천징수영수증,급여명세표 등
- 사업소득 : 종합소득세 신고자용 솓그금액증명원,연말정산용 사업소득원천징수영수증,종합소득세과세표준확정신고 및 납부 계산서(세무사 확인분),사업장임대차계약서,위촉증명서,고용계약서등 1년이상 계약임이 증빙되는 서류
- 연금소득 : 연금수급권자 확인서 등 지급기관 증명서
- 기타소득 : 고용계약서,소득금액증명원
그외 추정소득은 연금산정용 가입내역확인서,건강보험료 납부확인서,건강보험자격득실확인서 등이 해당됩니다.
5. 모기지신용보증(MCG) 신청서류
생애최초주택구입자금대출을 신청할때 모기지 신용보증(MCG)를 함께 신청할수 있습니다.
모기지 신용보증은 주택담보대출때 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV상한까지 대출을 받을수 있도록 하는 주택금융신용보증기금의 모기지 신용보증입니다.
MCG를 받으면 차감한 방수공제액만큼 대출을 더 받을수 있습니다.
모기지신용보증은 디딤돌 대출 신청시 함께 신청할수 있습니다. 신청시 추가로 제출해야하는 서류들입니다.
- 신용보증신청서
- 신용보증약정서
- 개인신용 정보수집 이용 조회 제공동의
이상으로 생애최초주택구입자금대출 신청 서류,소득증빙서류등에 대해 알아보았습니다.
위 대출 관련 내용은 작성일자 기준으로 작성되었으며 상황에 따라 달라질수 있어서 나에게 맞는 내용은 시중은행이나 관련 기관에 문의 하는게 가장 정확합니다.
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