버팀목전세자금대출 만기연장 서류,연장조건 7가지,기간,금리인하 정보

버팀목전세자금대출은 낮은 금리로 일정소득이하의 서민들에게 전세자금을 대출해주는 제도입니다.대출기간은 2년이며 4년연장하여 최장 10년까지 이용할수 있는 대출이기도 한데요. 2년이 되어 버팀목전세대출을 만기 연장하려는 분들은 어떤 연장조건이 있는지,연장기간과 연장시 금리인하 여부, 만기연장시 필요서류가 어떤게 있는지 궁금하실거 같아 정리해보았습니다.

버팀목전세자금대출 만기연장 서류,연장조건 7가지,기간,금리인하 정보

목차

1. 버팀목전세자금대출 만기연장
2. 버팀목전세대출 만기연장 조건
3. 버팀목전세자금대출 기한연장 서류
4. 대출기한 연장 기간
5. 전세대출 금리
   

 

1. 버팀목전세자금대출 만기연장

 

 

버팀목전세자금대출은 처음 대출할때 2년계약을 체결해 대출받게 됩니다.

2년 뒤 대출 기한이 만료되면 최대 4회까지 2년씩 연장 가능하며 최장 10년까지 대출을 연장 받을 수 있습니다.

만약 최장 10년 이용후 연장시점 기준으로 미성년 1자녀당 2년추가하여 다자녀가구의 경우 최장 20년까지 추가로 이용이 가능합니다.

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만기 연장을 할때 상환방법이 일시상환이었다면 혼합상환으로 변경이 가능하며 기존 상환방법 그대로 갈수도 있습니다.

버팀목전세자금대출 만기연장은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 신청할수 없습니다. 

기존에 신청한 대출실행 금융기관에 방문해야 신청가능합니다. 다만 은행마다 인터넷뱅킹 및 스마트뱅킹상 일정요건을 갖출경우 은행인터넷 뱅킹으로 가능한 경우도 있습니다.

버팀목전세자금대출은 현재 우리은행,KB국민은행,기업은행,NH농협,신한은행에서 취급하고 있습니다.

 

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2. 버팀목전세대출 만기연장 조건

버팀목전세대출은 대출 연장당시 아래 조건이 충족되어야 연장이 가능합니다.

버팀목전세대출 만기연장 조건

1. 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입,거주하는 사람
2. 대출접수일 현재 기준 민법상 성년인 세대주
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자
4. 대출연장시 합산 총소득이 5천만원이하(신혼,다자녀가구등은 6천만원이하)
5. 합산 순자산가액이 소득 5분위별에서 3분이이하(2022년 3.25억)
6. 일정 신용도 조건 충족 
7. 일반가구 증액금액이내에서 증액후 총 보증금 70%이하 한도(신혼,2자녀가구이상 80%)

 

 

 

3. 버팀목전세자금대출 기한연장 서류

버팀목전세자금대출 기한연장을하려면 먼저 대출받은 은행에 방문하여 대출 가능여부를 확인해야합니다.

기한연장에 대한 계약서는 은행에서 준비하여 따로 작성하겠지만 기본적인 소득이나 자산에 대한 정보를 확인하기 위해 아래 서류를 구비해 가는게 좋습니다.

• 재직증명서
• 건강보험자격득실확인서
• 신분증,도장
• 원천징수영수증,소득금액증명원등 등 소득증빙 서류
• 연장 임대차계약서,임차주택 등기사항전부증명서 등

은행마다 요청하는 서류가 달라질수 있어서 방문전에 추가적으로 필요한 서류가 있는지 문의하고 가는게 가장 좋습니다.

 

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4. 대출기한 연장 기간

버팀목전세대출을 처음 받을때 신청시기는 임대차계약서상 잔급지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청해야합니다.

대출기한 연장 기간

계약갱신이나 만기연장의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 내에 신청해야합니다.

만약 월세에서 전세로 전환계약하는경우에는 전환일로부터 3개월이내에 신청해야합니다.

 

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5. 전세대출 연장금리

 

 

버팀목전세자금대출 금리는 새로 갱신한 임차보증금을 기준으로 재판정됩니다.

다만 소득기준은 신규에 가입할당시의 소득기준으로 금리가 산정됩니다.

작성일 현재기준 버팀목 전세자금대출 금리 기준표입니다. 

부부합산 연소득	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	1.80%	1.90%	2.00%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.00%	2.10%	2.20%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.20%	2.30%	2.40%

만약 우대금리를 받는다면 신규신청할때 소득조건과 동일한지 확인후에 변경세대는 우대금리가 중단됩니다.

• 연소득 4천만원이하 기초생활수급자,차상위계층 연 0.1%p
• 연소득 5천만원이하 한부모가구 연 0.1%p
• 장애인,다문화 연 0.2%p
• 다자녀,2자녀가구,1자녀가구

처음에 대출한 대출금이나 직전에 연장할때 잔액의 10%이상을 상환하거나 0.1%가산금리가 적용됩니다.

만약 분할상환으로 최초취급된 대출금,직전연장시 잔액 10%이상이 상황된 경우에는 적용하지 않습니다.

기한연장에서 임대차계약서상 임차보증금이 대출금액보다 적을때는 임차보증금 이내로 대출금 일부상환 처리 됩니다.

 

이상으로 버팀목전세자금대출 만기연장, 연장시 필요서류,금리 인하여부 등에 대해 알아보았습니다.

내 소득상황과 주택 조건등에 따라 대출금리와 조건등이 변동될수 있으므로 나에게 맞는 대출연장 여부등은 취급은행에 상담하는게 가장 정확합니다.

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