양주 회천지구 사전청약 분양가,신청일정,조건,평면도,공고문(다운로드)

3차 3기 신도시 사전청약이 시작되며 이때 양주회천지구와 하남교산지구,과천주임지구 사전청약이 시작됩니다. 신혼희망타운도 시흥하중지구와 과천주암지역에서도 받습니다. 이번 포스팅에서는 그중 양주 회천지구의 사전청약 분양가와 평면도,조건,신청일정,공고문등을 정리해보았습니다.

양주 회천지구 사전청약 일정

양주 회천지구 사전청약에 관한 정보는 3기 신도시 사전청약홈페이지(apply.lh.or.kr)에서 발표된 공고문을 바탕으로 정리하였습니다.

양주 회천지구는 경기도 양주시 고암동,덕계동,덕정동,산북동,회정동일원 869중 사전청약에서 825호의 공공분양을 시작합니다.

[신혼 희망타운 사전청약 일정]

구분	신청일시	접수지역
구분	신청일시	양주 회천	경기도	타지역
예비신혼부부	2021.12.01 10시 ~2021.12.03 17시	0	-	-
신혼부부	2021.12.01 10시 ~2021.12.03 17시	0	-	-
한부모가족	2021.12.01 10시 ~2021.12.03 17시	0	-	-
예비신혼부부	2021.12.06 10시 ~2021.12.09 17시	-	0	0
신혼부부	2021.12.06 10시 ~2021.12.09 17시	-	0	0
한부모가족	2021.12.06 10시 ~2021.12.09 17시	-	0	0

시흥하중지구와 과천주암지구의 신혼부부 희망타운 사전청약일정입니다.

해당지역민들이 신청하는 12월 1일부터 순차적으로 12월 9일까지 예비 신혼부부,신혼부부,한부모가족 접수를 시작합니다.

3기 신도시 사전청약 홈페이지 바로가기(apply.lh.or.kr)

[공공분양 주택 사전청약 일정]

구분	신청일시	접수지역
구분	신청일시	해당	경기도	타지역
다자녀	2021.12.01 10시 ~2021.12.03 17시	0	0	0
신혼부부특별	2021.12.01 10시 ~2021.12.03 17시	0	0	0
생애최초특별	2021.12.01 10시 ~2021.12.03 17시	0	0	0
노부모부양특별	2021.12.01 10시 ~2021.12.03 17시	0	0	0
기관추천	2021.12.01 10시 ~2021.12.03 17시	0	0	0
일반1순위(6,000천원이상)	2021.12.06 8시 ~2021.12.06(18시)	0	-	-
일반1순위	2021.12.07 8시 ~2021.12.7(18시)	0	-	-
일반1순위	2021.12.08 8시 ~2021.12.09(18시)	-	0	0
일반 2순위	2021.12.10 8시 ~2021.12.10(18시)	0	0	0

양주 회천지구의 분야별 사전청약 일정입니다.

특별공급은 12월 1일부터 시작해 그후 1순위,2순위는 12월 6일부터 순차적으로 신청을 할수 있습니다.

인터넷 lh청약센터 홈페이지에서 신청을 받을수 있으며 만 65세이상과 고령자, 장애인분들은 인터넷 대행 현장 접수를 할수 있습니다.

당첨자 발표는 12월 23일 목요일 오후 2시에 접수한 홈페이지에서 발표 됩니다.

지구	블룩	투기과열지구여부	대규모택지개발지규여부	지역우선거주기간	본청약 예정시기
양주회천	A2	X	0	양주시 1년 경기도: 6개월	2022.06.15일경

과천 주암과 다르게 양주회천은 투기과열지구가 아니어서 지역우선거주기간이 양주시는 1년,경기도는 6개월입니다.

본청약은 2022년 6월 16일에 시작될 예정입니다.

거주기간은 사전청약 입주자 모집공고일을 기준으로 역산한 기간입니다.

기준	전매제한	거주의무
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 100%이상	3년	-
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80%이상 100%미만	6년	3년
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80%미만	8년	5년

양주 회천지구의 전매제한과 거주의무 기간입니다.

양주회천지구 사전청약 조건(재산,저축,소득 등)

신청자격	특별공급					일반공급
신청자격	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초	1순위	2순위
입주자 저축	필요(6개월 6회 이상) 국가유공자,장애인등 불필요	필요 (6개월 6회 이상)	필요 (6개월 6회 이상)	필요 (24개월 24회 이상)	필요 (24개월 24회 이상) 선납금 포함: 600만원이상	필요 (24개월 24회 이상)	필요 (2순위)
자산요건	미적용	적용	적용	적용	적용	전용60㎡이하 적용 (전용60㎡ 초과 미적용)	전용60㎡이하 적용 (전용60㎡ 초과 미적용)
소득요건	미적용	적용	적용	적용	적용	전용60㎡이하 적용 (전용60㎡ 초과 미적용)	전용60㎡이하 적용 (전용60㎡ 초과 미적용)
세대주요건	미적용	미적용	미적용	적용	적용	적용	적용

양주 회천지구는 청약과열지구로 입주자 저축에 가입해 2년이 경과되어 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입, 무주택세대구성원,세대주로 과거 5년 이내 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨이력이 없어야 1순위로 인정 받을수 있습니다.

[소득기준]

다자녀와 신혼부부,노부모 부양,생애최초 특별공급 과 전용면적 60㎡이하의 일반공급 신청자는 아래 소득기준이 충족되어야합니다.

소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득기준이어야 하며 공급 유형별로 100% 120%,130%등 기준이 달라집니다.

3인가구와 4인가구,6인가구, 8인가구별 월 평균 소득기준입니다.

2022년 기준 중위소득 (30%,40%,46%,50%)

[무주택 세대구성원]

무주택 세대원중에 1명만 신청이 가능하지만 노부모 부양 특별공급을 신청하는 경우에는 투기 과열지구와 청약과열지구에서 공급하는 주택의 일반공급 1순위와 생애최초 특별공급을 신청하는 경우 세대주만 가능합니다.

[자산 기준]

신혼부부와 다자녀,노부모부양,생애최초 특별공급과 전용면적 60m2 이하 일반공급 신청자는 아래 자산보유 기준을 적용받습니다.

주택공급신청자와 무주택세대구성원등 전체가 자산보유기준 검토 대상입니다.

부동산은 건물과 토지등을 포함해 2억 1천 5백 50만원 이하여야 하며 자동차가액은 3천 4백여만원 이하여야합니다.

이때 자산보유조사는 사회보장정보시스템에서 일괄조회 합니다.

양주 회천지구 사전청약 분양가

지구	블록	주택형	사전청약 세대수	추정분양가격(원)
양주회천	A24	59	825	291,850,000

양주 회천지구의 추정분양가격입니다. 59형만 공급되며 2억9천으로 상대적으로 다른 사전청약분양가에 비해 낮은편이기도 합니다.

과천주암과 하남교산의 사전청약 추정 분양가격입니다.

지구	블록	주택형	사전청약 세대수	추정분양가격(원)
과천주암	C-1	84	114	884,600,000
하남교산	A2	51	305	420,940,000
		55	25	453,290,000
		58	20	477,800,000
		59	706	486,950,000