2022년 임대아파트 재계약 소득기준, 재산 자산 조건(국민임대,영구임대)

LH국민임대아파트나 영구임대주택,공고임대주택등에 거주하시는분들이라면 재계약이 다가오면 혹시 임대아파트 재계약 소득기준이나 자산 기준에 초과되서 재계약을 못할까 고민하시는분들이 계실텐데요. 국민임대,영구임대 등 임대아파트 재계약 소득기준과 재산 자산 조건등에 대해 정리해보았습니다.

2022년 임대아파트 재계약 소득기준, 재산 자산 조건(국민임대,영구임대)

목차

1. LH 임대아파트 입주조건
2. 영구임대아파트 재계약 소득기준
3. 영구임대아파트 재계약 자산조건
4. 국민임대아파트 재계약 소득조건
5. 국민임대아파트 재계약 재산기준
6. 임대아파트 소득산정 포함 항목

 

1. LH 임대아파트 입주조건

 

 

LH주택공사에서 시행하는 LH임대아파트는 국민임대주택,공공임대주택,영구임대주택,장기전세주택 4가지가 있습니다.

위 아파트 종류와 지역,공고일자 마다 입주자격 조건이 조금씩 달라집니다.

LH 임대아파트 입주조건

임대아파는 기본적으로 무주택 세대구성원일 경우에 신청하수 있습니다.

국민임대주택의 경우 월평균소득 중위소득 70%이하여야 하거나 공공임대주택은 소득1~4분위 계층이어야합니다.

자세한 LH임대 아파트 입주조건은 아래 페이지에서 확인하실수 있습니다.

 

임대주택 입주자격,신청방법(자동차,소득조건 등)

 

영구임대아파트와 국민임대아파트 재계약은 소득기준과 자산조건에 차이가 있습니다.

 

 

 

2. 영구임대아파트 재계약 소득기준

영구임대아파트 재계약은 소득과 자산에 관한 요건을 충족시켜야 합니다.

우선 영구임대아파트 재계약 소득기준입니다. 

입주자 자격	소득기준
- 생계급여 수급자,의료급여 수급자 -  한부모 가족 -  65세 이상 직계존속 부양가족 -  65세 이상 기초생활 수급권자,차상위 게층 - 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50%(1명 70%,2명 60%) - 국토교통부 장관이 인정한 경우	해당 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자가구당 월평균소득 75% 이하(생계급여,의료급여 수급자 미적용)
- 국가유공자,보훈보상대상자, 518민주유공자,특수임무유공자,참전유공자,북한이탈주민 월평균소득 70%(1명 90%,2명 80%, 자산요건충족) -장애인등록증이 교부된자중 월평균소득,자산 충족	해당 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소등 105%이하

소득기준은 매년 변동되며 올해 재계약 소득기준은 아래 페이지에서 확인하실수 있습니다.

 

2022년 기준 중위소득분위(70%,80%,90%,100%,120%,130%,150%..)얼마?

 

 

 

3. 영구임대아파트 재계약 자산조건

 

 

영구임대아파트 재계약시 자산조건은 영구임대아파트 입주모집 신규 계약 당시의 자산기준과 동일하게 갑니다.

2022년의 영구임대아파트 재계약 자산조건입니다.

국가유공자,북한이탈주민,1순위 장애인,아동복지시설 퇴소자,일반입주자,2순위 장애인은 자산 기준을 적용받습니다.

• 세대구성원 전원 개별자동차가액: 3,557만원이하
• 세대구성원 전원 부동산,자동차,금융자산(부채포함),일반자산 합계 : 24,200만원이하

영구임대아파트 재계약 자산조건

영구임대 아파트 재계약 자산조건도 매년 변동됩니다.

 

2022년 영구임대아파트 입주조건과 신청방법(영구임대주택)

 

 

4. 국민임대아파트 재계약 소득조건

국민임대아파트 재계약시 입주자 소득조건과 자산요건 적용대상자의 경우 아래 소득조건이 충족되어야 합니다.

해당세대의 월평균 소득이 일반공급 입주자격요건의 150% 이하여야 합니다.

2022년 국민임대아파트의 평수별 소득조건입니다.

 

국민임대아파트 재계약 소득조건

• 전용 50m2미만 : 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 70%(1인가구 90%,2인가구 80%)이하
• 전용 50m2~60m2이하 : 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 70%(1인가구 90%,2인가구 80%)
• 전용60m2 초과 : 가구당 월평균소득 100%(1인가구 120%,2인가구 110%)

연소득 확인방법 금액 조회하기

 

 

5. 국민임대아파트 재계약 재산기준

-국민임대아파트 자산조건은 영구임대아파트처럼 그해 모집공고 입주자격의 자산조건과 동일합니다.

2022년 국민임대아파트 자산 기준입니다.

 

 

• 총자산가액 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 32,500만원이하
• 자동차가액 : 세대구성원 전원보유하고 있는 자동차 가액 3,557만원이하

지역가입자 건강보험료 재산과표,자동차, 소득점수 개편내용(2022년 9월부터!)

 

 

6. 임대아파트 소득산정 포함 항목

임대아파트 소득산정에서 포함되는 소득 종류들입니다.

임대아파트 소득산정 포함 항목

구분	항목	소득항목 설명	공적자료(소득자료 출처)
근로 소득	상시근로소득	상시고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득	건강보험 보수월액 국민연금 표준보수월액(소득신고) 장애인고용공단자료(사업주의 고용장려금 신고자료 / 고용부담금 신고자료: 근로소득) 국세청종합소득(근로소득)
	일용근로소득	-근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자 -건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) -하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	국세청 일용근로소득 지급명세서
	자활근로소득	자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	자활근로자 근로내역
	공공일자리소득	노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	노동부 ‘일모아’ 근로내역
사업 소득	농업소득	경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청 종합소득(사업소득) 농림축산식품부 농업직불금 * 농업소득=국세청 종합소득+농업직불금
	임업소득	영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청 종합소득(사업소득)
	어업소득	어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청 종합소득(사업소득)
	기타사업소득	도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서 얻는 소득	국세청 종합소득(사업소득) 사업자등록증

 

구분	항목	소득항목 설명	공적자료(소득자료 출처)
재산 소득	임대소득	부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로 발생하는 소득	국세청 종합소득
	이자소득	예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	국세청 종합소득
	연금소득	민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	국세청 종합소득
기타 소득	공적이전 소득	각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당․연금․급여․기타금품(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	국민연금급여, 사학퇴직연금급여 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직 연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원 실업급여 근로복지공단 산재보험급여 보훈처 보훈대상자명예수당 보훈처 보훈대상자보상급여 등 *｢국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률｣ 및 ｢보훈보상대상자 지원에 관한 법률｣에 의한 간호수당, ｢대일항쟁기 강제동원 피해조사 및 국외강제동원 희생자 등 지원에 관한 특별법｣에 의한 의료지원금은 제외

 

이상으로 lh국민임대아파트 재계약 소득기준 조건과 자산기준등에 대해 알아보았습니다.

2022년 국민임대아파트 모집일정

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