부천 대장지구 사전청약 조건,분양가,신청일정,평면도,공고문(다운로드)

4차 3기 신도시 사전청약 접수가 2022년 새해를 맞이해 시작됩니다. 공공분양은 부천대장동뿐만아니라 남양주왕숙,고양창릉,시흥거모,안산장상,안산신길,고양장향지구에서 신청을 시작합니다. 신혼희망타운은 인천계양,남양주왕숙,성남금토,부천대장,고양창릉,부천역곡,시흥거모,안산장상,안산실길,서울대방,구리갈매역세권이 해당됩니다.

부천 대장지구 사전청약 일정

부천대장지구 사전청약에 관한 내용은 3기신도시 사전청약 홈페이지(apply.lh.or.kr)에서 발표된 내용을 바탕으로 정리하였습니다.

부천대장동지구는 경기도 부천시 대장동,오정동,원종동,삼정동에서 공공주택과 신혼희망타운 사전청약 분양을 둘다 받는 지구입니다.

신혼희망타운은 1,042호, 공공분양주택은 821호 사전청약을 접수받습니다.

3기 신도시 사전청약 홈페이지 바로가기(apply.lh.or.kr)

[신혼희망타운 사전청약일정]

구 분	신청 일시	접수 지역
구 분	신청 일시	해 당	경기도	타지역
예비신혼부부	2022.01.10 10시 ~2022.01.14 17시	0	-	-
신혼부부	2022.01.10 10시 ~2022.01.14 17시	0	-	-
한부모가족	2022.01.10 10시 ~2022.01.14 17시	0	-	-
예비신혼부부	2022.01.17 10시 ~2022.01.21 17시	-	0	0
신혼부부	2022.01.17 10시 ~2022.01.21 17시	-	0	0
한부모가족	2022.01.17 10시 ~2022.01.21 17시	-	0	0

신혼희망타운 사전청약 일정입니다. 부천시 거주민들을 우선대상으로 1월 10일 월요일부터 접수를 받고 17일부터는 경기도 그외 지역에서 신청을 받습니다.

[공공분양 사전청약 일정]

구 분	신청 일시	접수지역
구 분	신청 일시	해당	경기도	타지역
다자녀	2022.01.10 10시 ~2022.01.14 17시	0	0	0
신혼부부특별	2022.01.10 10시 ~2022.01.14 17시	0	0	0
생애최초특별	2022.01.10 10시 ~2022.01.14 17시	0	0	0
노부모부양특별	2022.01.10 10시 ~2022.01.14 17시	0	0	0
기관추천	2022.01.10 10시 ~2022.01.14 17시	0	0	0
일반1순위(6,000천원이상)	2022.01.17 08시 ~2022.01.17 17시	0	-	-
일반1순위	2022.01.18 08시 ~2022.01.18 17시	0	-	-
일반1순위	2022.01.19 10시 ~2022.01.21 17시	-	0	0
일반 2순위	2022.01.24 08시 ~2022.01.24 17시	0	0	0

신혼희망타운과 공공분양 주택 둘다 발표는 2022년 2월 17일이 예정입니다.

지구	블룩	투기과열지구여부	대규모택지개발지규여부	지역우선거주기간	본청약 예정시기
부천대장	A7, A8	x	0	부천시1년 경기도 6개월	2025년 4월 15일경

부천대장은 투기과열지구가 아니어서 지역 우서거주기간은 부천시는 1년,경기도는 6개월입니다.

본청약은 2025년 4월 15일경에 시작될 예정이며 거주기간 기준은 사전청약 입주자모집공고일(2021.12.29)을 기준으로 역산한 기간입니다.

기준	전매제한	거주의무
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 100%이상	3년	-
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80%이상 100%미만	6년	3년
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80%미만	8년	5년

부천대장지구는 주택매매가격기준에 따라 전매제한과 거주의무기간이 발생합니다.

부천대장지구 사전청약 조건(재산,저축,소득 등)

[공공주택 분양 조건]

신청자격	특별공급					일반공급
신청자격	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초	1순위	2순위
입주자저축	필요 (6개월 6회 이상) 국가유공자,장애인등 불필요	필요 (6개월 6회 이상)	필요 (6개월 6회 이상)	필요 (24개월 24회 이상)	필요 (24개월 24회 이상) 선납금 포함: 600만원이상	필요 (24개월 24회 이상)	필요 (2순위)
자산요건	미적용	적용	적용	적용	적용	전용60㎡이하 적용 (전용60㎡ 초과 미적용)	전용60㎡이하 적용 (전용60㎡ 초과 미적용)
소득요건	미적용	적용	적용	적용	적용	전용60㎡이하 적용 (전용60㎡ 초과 미적용)	전용60㎡이하 적용 (전용60㎡ 초과 미적용)
세대주요건	미적용	미적용	미적용	적용	적용	적용	적용

주택 유형과 신청자격에 따른 입주자저축,자산요건,소득요건,세대주요건 적용대상입니다.

[신혼희망타운 분양]

신청자격	기본요건	주택,소득,자산 등의 자격검증범위
신혼부부	혼인중인 자로 혼인기간이 7년이내, 6세 이하 자녀를 둔 경우	무주택세대구성원
예비신혼부부	혼인을 계획중이며 사전청약 공고일로부터 1년이내 혼인사실을 증명할수 있는자	혼인으로 구성될 세대
한부모 가족	6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모	무주택세대구성원

[소득 조건]

다자녀가구와 신혼부부,노부모부양,생애최초 특별공급과 전용면적 60㎡ 이하 일반 공급 공공분양 신청자의 경우 위의 소득기준이 충족되어야 합니다.

도시근로자 가구당 월평균 소득액 100%,120%,100%,130%,140% 기준입니다.

무주택기간 확인방법 기준 알아보기

신혼희망타운의 소득기준입니다.

[총 자산보유기준]

공공분양 주택은 건물과 토지등을 포함한 부동산이 2억1천5백여만원이하,자동차는 3천 4백만원이하일경우 해당됩니다.

신혼희망타운의 경우 부동산과 금융자산기타자산,자동차자산가액을 합쳐 부채를 차감한 금액이 3억 7백만원 이하일 경우 해당됩니다.

정확하고 자세한 자산,소득,무주택자 기준은 아래 첨부한 공고문 파일을 다운로드 받으시면 확인하실수 있습니다.

부천 대장지구 사전청약 분양가

[공공분양주택]

지구	블록	주택형	사전청약세대수	추정분양가격(원)
부천대장	A7	59	449	435,510,000
부천대장	A8	59	372	428,860,000

공공분양주택의 부천대장지구 추정분양가격입니다.

약 4억2~3천만원대로 형성됩니다.

[신혼희망타운]

지구	블록	주택형	사전청약세대수	추정분양가격(원)
부천대장	A5	46	96	353,610,000
	A5	55	509	421,370,000
	A6	46	119	351,540,000
	A6	55	318	418,890,000