주택청약 1순위 조건 세대주,부양가족,예치금 기준,납입횟수 총 정리

무주택자이신분들은 내가사는 지역의 아파트 분양공고를 확인하고 주택청약을 도전하려는 분들이 많으실텐데요. 1순위로 청약을 하더라도 경쟁률이 높아서 떨어지는 경우가있는 지역이 있지만 주택 청약 1순위가 되면 확률이 높아져서 주택청약 1순위 조건,세대주,부양가족,예치금 납입횟수 조건등을 확인하고 미리 준비해 두시는게 좋습니다.

 

아파트 청약 1순위 자격,2순위 중복신청 조건,(민영,국민,1주택자 등)

주택청약 1순위 조건 세대주,부양가족,예치금 기준,납입횟수 총 정리

민영주택과 국민주택 

주택청약 1순위는 민영주택과 국민주택마다 조건이 달라집니다. 우리나라는 주택법에 국민주택과 민ㅇ영주택,국민주택등으로 분류되어 있습니다.

 

 

국민주택은 국민주택기금으로 자금지원을 받은후 건설되거나 개량되는 주택으로 1세대당 85m2이하의 주택을 말합니다.

민영주택은 주택공사나 부산,서울,경기주택공사외의 건설회사에서 건설하는 주거전용면적 60m2초과 85m2이하의 주택이 기준이 됩니다.

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민영주택청약 1순위 조건

민영주택을 청약할때 해당주택건설지역이나 인근지역에 모집공고일자에 거주하는 사람으로 만 19세 이상으로 아래 순위에 해당하면 청약을 할수 있습니다.

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[세대주]

청약 통장이 1순위에 되더라도 세대주가 아니면 1순위가 될수 없습니다.

5년동안 다른주택에 당첨된 세대에 속하거나 2주택 이상 소유한 세대에 속하면 2순위로 청약 해야 합니다.

 

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[청약통장 가입기간,납입횟수]

청약통장 가입기간은 지역마다 다릅니다. 민영주택의 경우 납입횟수보다는 가입기간과 예치금액 기준을 충족해야합니다.

• 투기과열지구 와 청약 과열지역은 가입후 2년이 경과해야합니다.
• 위축지역 : 가입 후 1개월이 경과해야합니다.
• 그 외 수도권지역은 가입후 1년이 경과, 수도권외 지역은 가입후 6개월이 경과 해야합니다.

 

 

[지역별 예치금 금액]

구분	서울/부산	기타 광역시	기타 시/군
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

기타 광역시는 인천,대구,광주,대전,울산에 해당됩니다.

그외 기타 시군은 경기도,세종시,창원시등이 해당됩니다.

 

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국민주택청약 1순위 조건

국민주택 청약 1순위 조건은 민영주택 청약 조건과 조금씩 다릅니다.

주택청약 1순위 조건 세대주,부양가족,예치금 기준,납입횟수 총 정리

[세대주 부양가족]

국민주택 공사의 1순위는 만19세 이상에 자녀를 양육하거나 직계존속이 사망등으로 인해 형제자매를 부양하는 부양가족이 있는 세대주만 1순위로 청약 신청을 할수 있습니다.

부양가족은 같은 주민등록표에 기재되어 있는 배우자,직계존비속 전원이 아파트 주택이나 분양권등을 소유하고 있지 않은 세대구성원, 즉 무주택 세대구성원만 청약을 신청할수 있습니다.

 

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[청약통장 가입기간]

• 투기과열지구,청약과열지구 : 가입 후 2년이 경과한 사람
• 위축지역 : 가입후 1개월이 경과한자
• 그외 지역 : 수도권지역은 가입후 1년이 경과,그외 지역은 6개월이 경과

 

 

[청약 통장 납입 횟수]

정해진 약정 납입일에 월 납입금을 연체 없이 지역별 납입 횟수이상 입금해야 합니다.

• 투기과열지구,청약과열지역 : 24회
• 위축지역 : 1회
• 그외 수도권 지역 : 12회
• 수도권 외 지역 : 6회

 

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만약 월 납입금을 연체하게 되면 순위가 밀려날수 있어서 연체를 하지 않는게 좋습니다.

이상으로 민영주택과 국민주택의 주택청약 1순위 조건등에 대해 알아보았습니다.

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