3월이 되면 공동주택 공시가격을 조회 할수 있게 됩니다. 올해 2022년 공동주택인 아파트 공시지가는 3월 22일 화요일부터 4월 11일까지 우선 열람후 의견을 접수받을수 있습니다. 나의 아파트등 건축물 재산세에 영향을 미치는 2022년 공동주택 공시지가가 올해는 어느정도 오를까요
공동주택 공시가격이란?
우리가 흔히 가지고 있는 아파트는 공동주택으로 분류되어 다른 토지 공시지가와는 다르게 공동주택공시지가로 재산세등 산출에 사용이 됩니다.
국토교통부에서 빌라나 아파트등 공동주택을 1월1일 기준으로 적정한 가격을 산정,조사하여 매년 3월에 공시하게 됩니다.
공시가격은 적정가격으로 산출되는데요. 적정가격은 그해 주택이나 아파트등 통상적으로 시장에서 거래가 정상적으로 이루어질경우 매매가 이루어질 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격입니다.
공동주택 공시가격 활용
공동주택공시가격은 지방자치단체와 정부가 부과 하는 세금의 과세표준을 산정하는데 가장 대표적인 지표로 사용됩니다.
[국세]
- 양도소득세 : 양도가액 산정을 위한 기준시가
- 증여세 : 증여재산가액 산정을위한 재산의 가액
- 상속세 : 상속재산 가액 산정을 위한 재산의 가액
- 종합부동산세 : 과세표준액 결정자료
[지방세]
- 재산세 : 과세표준액 결정자료
- 취득세
- 등록면허세
[기타]
- 개발부담금 : 개발사업 개시시점지가의 산정
- 개발제한구역 보전부담금 : 개발제한구역 보전부담금 산정기준
- 개발제한구역내 토지매수 : 개발제한구역내 매수대상토지 판정기준
- 국유,공유재산의 사용료 : 사용료 산정을 위한 토지 가액
이외에도 건강보험료 계산,장애인연금대상,생계유지곤란자 병역면제 판단기준등을 보는데 사용되기도 합니다.
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2022년 공동주택 공시지가 조회
2022년 공동주택 공시가격은 국토교통부 공시지가 조회 홈페이지(realtyprice.kr)에서 조회 하실수 있습니다.
[공동주택 공시가격 조회]
[공동주택 공시가격]아이콘을 클릭합니다.
그외에 표준지독주택공시가격과 공시지가,개별단독주택공시가격등을 조회 할수 있습니다.
내가 소유한 아파주소와 호수 등을 선택한후[열람하기]를 클릭합니다.
공동주택가격을 조회 할수 있고 2021년 작년보다 얼마나 더 올랐는지 확인이 가능합니다.
이상으로 2022년 공동주택 공시가격 조회에 대해 확인해보았습니다.
2022년 개별공시지가 조회(표준지공시지가 차이점은?)
2022년 개별공시지가 조회(표준지공시지가 차이점은?)
매년 1월 1일이 되면 표준지 공시지가를 국토교통부에서 발표합니다. 국토교통부에서 매년 주기적으로 표준지공시지가,개별공시지가,아파트 공시지가,오피스텔 공시지가를 발표한다고 뉴스에
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